杭州11宗地块成功出让 一日揽金119.08亿

　　9月24日，杭州11宗地块成功出让，总起拍价格达116.59亿元，总起拍面积42.79万㎡，总成交价格119.08亿。

　　11宗地块为编号为杭政储出[2019]51号—59号和余政储出〔2019〕35—36号，其中有4块位于江干区，两块为住宅用地，两块商业用地。西湖区一块、下城区两块、拱墅区两块，均为商业用地。余政储出〔2019〕35—36号均位于余杭区，一块商住用地，一块纯商业用地。

　　杭政储出[2019]51号位于江干区(杭州国际商贸城单元JG1804-03地块)，东至三卫社区、余杭区乔司街道三角村、杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-03地块，南至九环路，西至杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-01地块，北至规划绿化、三卫社区。土地用途为住宅(设配套公建)用地。

　　该地块土地面积63906平方米，起拍价24.97亿。地上建筑面积146983.8㎡，其中，配建公共租赁住房面积不少于14698.38平方米。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　该地块由由杭州茂惠企业管理顾问有限公司以底价成交。据悉，杭州茂惠企业管理顾问有限公司为中南建设旗下子公司。

　　杭政储出[2019]52号位于江干区(笕桥单元JG0601-R21-03地块)，东至规划相埠路，南至规划黎明路、笕桥单元JG0601-R22-05地块9班幼儿园，西至规划绿化，北至笕石路。土地用途为住宅(设配套公建)用地。

　　该地块土地面积33655㎡，起拍价15.59亿。建筑面积74041㎡，其中，配建公共租赁住房面积不少于7404.1平方米。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　出让现场经过20轮举牌，北京金隅地产开发集团有限公司(金隅)以总价17.49亿元竞得，楼面价23625元/㎡，溢价率12.19%。

　　杭政储出[2019]53号位于西湖区(之江度假区单元XH1710-13地块)，东至之浦路，南至二号支路(江涵路-之浦路)道路工程，西至珊瑚沙河，北至枫华西路(之浦路-320国道)两侧防护绿化工程、文景路。为商业、商务、娱乐康体兼容用地。出让年限40年，出让面积99980㎡，建筑面积25万㎡，起拍价18.84亿。

　　该地块被中节能实业发展有限公司以底价18.84亿元摘得，楼面价7537元/㎡。

　　杭政储出[2019]54号地块位于下城区(三塘单元XC0508-B1/B2-35地块)，东至长木新村，南至长木村，西至珠埠洋，北至长木村。出让年限40年，出让面积8213㎡，建筑面积20532.5㎡，起拍价2.04亿。

　　该地块被浙江歌山置业有限公司以2.09亿元竞得，楼面价10185元/㎡，溢价率2.45%。

　　杭政储出[2019]55号地块位于下城区(东新单元XC0604-B1/B2-09地块)，东至规划永福桥路，南至规划沈家北一路，西至沈家河规划绿化，北至东新单元FG09-C2-01地块。出让年限40年，出让面积4438㎡，建筑面积11095㎡，起拍价1.07亿。

　　出让现场经过11轮报价，该地块被咸亨国际科技股份有限公司以总价1.27亿元竞得，楼面价11464元/㎡，溢价率18.66%。

　　杭政储出[2019]56号地块位于拱墅区(半山单元C2-03A地块)，东至杭钢南苑，南至杭钢南苑，西至杭钢南苑，北至半山路。出让年限40年，出让面积3840㎡，建筑面积4577㎡，起拍价4577万元。

　　出让现场经过12轮报价，该地块被浙江胜利投资管理有限公司以总价6777万元竞得，楼面价9289元/㎡，溢价率48.07%。

　　杭政储出[2019]57号地块位于拱墅区(庆隆小河单元GS0303-B1/B2-22地块)，东至规划绿化、登云路，南至丰登路，西至杭州市锦绣中学，北至庆隆小河单元GS0303-R21-10B地块公租房工程。出让年限40年，出让面积9836㎡，建筑面积34426㎡，起拍价22787万元。

　　该地块被杭州市工业企业投资发展有限公司以底价摘得。楼面价6619元/㎡。

　　杭政储出[2019]58号地块位于江干区(牛田单元B1/B2-99地块)，东至艮北新区A-R21/C2-06、07，A-R21-04、05 地块，南至新塘路，西至红五月路，北至九和路。出让年限40年，出让面积30984㎡，建筑面积92952㎡，起拍价65838万元。

　　该地块要求竞买人需在取得《杭州市国有建设用地挂牌竞买成交通知书》之日起30天内，与杭州市江干区红五月股份经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设。项目公司股权比例需符合有关文件规定，经济合作社组织占项目公司股份不少于51%。

　　该宗地为杭州市江干区红五月股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州江干区红五月股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积(不含物业用房面积)51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售；在本村范围内公告并经村民(或社员、股民)会议三分之二以上或者三分之二以上村民(或社员、股民)代表同意，报经乡镇(街道)政府(办事处)审核并报区政府(管委会)批准，可按本合同规定进行抵押，抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设，不得用于其他建设和投资。

　　该地块被杭州江干区城市建设综合开发有限公司以底价65838万元竞得，楼面价7083元/㎡。

　　杭政储出[2019]59号地块位于江干区(天城单元B1/B2/S41-03地块)，东至规划道路，南至新风路，西至驿城路，北至梅家曲街。出让年限40年，为商业兼容商务兼容公共交通场站用地，出让面积22602.71㎡，建筑面积76849.2㎡，起拍价70364万元。

　　该地块被杭州市钱江新城建设开发有限公司以底价70364万元摘得，楼面价9156元/㎡。

　　余政储出〔2019〕 35号，位于良渚新城好运路南、勾阳路西(东至勾阳路、南至金昌路、西至西塘河、北至好运路)。地块出让面积为131483㎡，出让建筑面积为486487.1㎡，竞买保证金7.2亿元。地块用途为商业、商务兼住宅综合用地。

　　出让条件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　地块内商业地上计容建筑总面积不少于15万㎡，包括须设置不少于10万㎡集中商业一处，以及不少于3万㎡的酒店一处(五星酒店及以上标准)；集中商业和酒店部分不得预(销)售、不得分割转让、不得整体转让，其余商业、商务部分可预(销)售、可分割转让；设置集中的地下商业建筑面积2-2.2万㎡，不得预(销)售、不得分割转让、不得整体转让；除酒店外，其余商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，最小产权分割单位不小于300㎡。

　　该地块被杭州市地铁置业有限公司(地铁集团)&浙江旭创置业有限公司(星创)&杭州城拓实业有限公司(宝龙)联合体以底价36亿竞得，楼面价7400元/㎡。

　　余政储出〔2019〕36号，地块位于良渚新城金昌路北、莫干山路西(东至莫干山路、南至金昌路、西至相邻土地、北至相邻土地)。地块出让面积为18924㎡，出让建筑面积为47310㎡，竞买保证金3454万元。地块用途为商业商务用地。

　　出让条件显示，该项目不得预售，可销售、可分割转让面积比例不大于地上计容总建筑面积的50%，且产权分割按幢分割，剩余部分须自持且作为单一产权进行登记。地块内商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，且最小产权分割单元不小于300㎡。

　　出让现场经过7轮报价，该地块被杭州盛旺郡置业有限公司以总价18469万元竞得，楼面价3904元/㎡，溢价率6.95%。