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中共中央政治局:加快住房制度改革和长效机制建设

2017-12-09 作者: 股票163 【字体: 网友评论

摘要 【中共中央政治局:加快住房制度改革和长效机制建设】会议指出,要在协调推进各项工作的同时,着力抓好重点工作,力争取得明显成效。要深化供给侧结构性改革,激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略,推进区域协调发展,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和长效机制建设,提供更多优质生态产品。

  坚持稳中求进总基调 推动高质量发展

  中共中央政治局12月8日召开会议,分析研究2018年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。

  会议认为,党的十八大以来,党中央准确把握复杂局势,科学判断,正确决策,真抓实干,使我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革。供给侧结构性改革有力推进,经济结构出现重大变革,全面深化改革使经济更具活力和韧性,我国经济实力再上新台阶,成为世界经济增长的主要动力源和稳定器,对全球经济发展的影响力、对全球治理的话语权大幅度提升。生态文明建设决心之大、力度之大、成效之大前所未有,生态环境状况明显好转。居民收入增长总体快于经济增长,基本公共服务均等化程度不断提高,人民获得感、幸福感明显增强。

  会议指出,2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。做好明年经济工作,要全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,加强党对经济工作的领导,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,紧扣我国社会主要矛盾变化,按照高质量发展的要求,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,坚持以供给侧结构性改革为主线,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,大力推进改革开放,创新和完善宏观调控,推动质量变革、效率变革、动力变革,在打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战方面取得扎实进展,引导和稳定预期,加强和改善民生,促进经济社会持续健康发展。

  会议强调,稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则,要长期坚持。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求,必须深刻认识、全面领会、真正落实。

  会议指出,要统筹规划,有序推进,确保打赢三大攻坚战。防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效;精准脱贫要瞄准特殊贫困人口精准帮扶,进一步向深度贫困地区聚焦发力,把扶贫和扶志、扶智结合起来,激发贫困人口内生脱贫动力,巩固扶贫成果,提高脱贫质量;污染防治要使主要污染物排放总量继续明显减少,生态环境质量总体改善。

  会议指出,要在协调推进各项工作的同时,着力抓好重点工作,力争取得明显成效。要深化供给侧结构性改革,激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略,推进区域协调发展,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和长效机制建设,提供更多优质生态产品。

  会议强调,要全面加强和改善党对经济工作的领导,不折不扣落实党中央战略部署和各项要求。在换届工作中,各级党委要加强领导和统筹,确保换届工作稳妥有序、风清气正,要树立正确政绩观,脚踏实地推进各项工作。

  会议强调,在年终岁末,各地区各部门要切实做好保障和改善民生、加强生产安全、维护公共安全、保持社会稳定等有关工作。

  【2018年楼市前瞻】

  

  2017年,房地产市场的特点是遭遇密集调控、因城施策。未来的一年,楼市会呈现出怎样的趋势和走向?

  12月5日,中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组发布的《中国住房发展报告(2017~2018)》(以下简称《发展报告》)给出了预判。报告预测称,在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将迎来平稳调整。

  《发展报告》指出,2017年楼市总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温,其中,尖塔型房价体系有所收敛,随着本轮楼市回升小周期接近尾声,未来一年将迎来新一轮调整期和降温期。

  中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出,未来市场需要警惕三个不确定性:第一个是反弹;第二个是下跌;最后就是转移。具体来讲是指出现市场反弹,泡沫扩大;预期逆转,泡沫破裂;住房投资投机再度转移。

  住房市场总体风险有所降低

  2016年下半年以来,“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果,中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化。

  中原地产近日发布的数据显示,2017年以来,相关房地产调控政策措施的出台已经接近180次。回顾政策调控年,《发展报告》指出,2016~2017年,中国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温。

  2016年10月~2017年9月,全国房价总体稳中有升,一二线城市增幅分化下调,三四线城市增幅分化上升,住房总体销量同比增幅逐步下降,一二线城市下降明显,三四线城市增幅较快。具体数据来看,一线城市二手房价格同比涨幅由4月的33.1%降到10月的26.4%,二线城市由38.6%微降到36.8%,三线城市楼市分化升温,房价同比涨幅均由4月的12%上升到10月的17.6%,其中三线城市中有55个城市的房价涨幅上升,四线城市中有143个城市的二手房价格上涨。

  《发展报告》认为,经过一轮因城施策的密集调控,中国尖塔形房价体系在2017年有所收敛,不同区域、层级、城市群分化各异。具体表现为:东部城市房价领涨,分化程度下降;不同层级城市房价差异显著,二线城市领涨;中国房价体系的城市群特征趋于显著,城市群与非城市群房价存在显著差距,一线、二线城市群房价与三线城市群房价差距逐步增大。

  报告也给市场提了个醒,虽然不断收紧的楼市调控及严格的限制性措施有效遏制了热点城市房价过快上涨,使当前住房市场发展的总体风险有所降低,但部分城市的住房市场仍面临着楼市报复性反弹导致泡沫继续扩大,或者预期发生逆转致泡沫破裂的风险。

  看好住房租赁市场前景

  《发展报告》预测,在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将迎来平稳调整,但也存在若干不确定性风险。

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