曹舟南：没开发商敢说自己房子不漏水！核心城市房价还会涨

　　“哪个开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出来。”

　　8月8日，在2019博鳌房地产论坛的“博鳌大讲堂”环节中，蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南指出，30年以来，我们的质量通病比比皆是，凭什么要给房地产行业黄金时代、白银时代？东西做得太烂了，产品做不好。

　　30年来质量通病比比皆是

　　曹舟南表示，中国房地产上半场开发的基本模式，是以今天的高地价博取未来的高房价。“不要怪今天的调控，也不要怪我们遇到的其他的挑战，我们这么多开发商，我认为我们要重新定义，重新把房地产拉回到制造业和服务业，形成自己的房产品牌。”

　　“哪家开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出来。这个行业发展了接近30年，我们做的产品还有这么多的瑕疵，房子的渗漏水、电梯噪音、烟道串味等等，30年以来，我们的质量通病比比皆是，你说凭什么这个行业要给你黄金时代、白银时代？东西做得太烂了，你的产品做不好。”

　　曹舟南还提到，开发商的营销团队把房子卖给客户以后，你辞职了，提拔了，调离了，客户找谁？房子卖掉以后，我们的销售服务就终止了，一直到交房为止，房子造得好的还好，造不好的，你找谁去？这个行业就处于这样的水平。更不要说我们的园区配套和其它配套。

　　“我建议下半场还是要回归到本原，房地产就是制造业、生产的是房产品，房产品最本质的属性是居住和生活。”

　　核心城市核心地段房价还要涨

　　此外曹舟南还表示，他认为未来中国房地产行业面临一个基本常态，核心城市的核心地段地价是涨的，房价也是涨的，因为它的供求关系和它的稀缺性决定。

　　“但是另外一个常态是，政府对这个行业坚决打压，这也是勿庸置疑的，关键取决于你的自有资金能不能在这块地买下来以后扛5年，如果你能扛过5年，你就是赚钱的，但是在几万家房企里面，只有少数公司能扛得住。如果靠借贷来进行投资的，一定要非常谨慎。”他表示。