广州增城放开买地门槛！自然人可买地 还允许一年分期付款

　　在上周两宗宅地流拍之后，增城今日一鼓作气再挂卖三宗宅地。

　　相较过往，这三宗地的购买门槛较降低了：三宗地都允许一年内分两期付清；更有两宗地允许自然人参与竞拍！

　　由此可见，增城卖地多么迫切。

　　三宗宅地中，永宁街塔岗村有两宗，荔城街罗岗村一宗，总起拍价达59.97亿元。三宗地将于9月2日上午公开拍卖。

　　19094号地块地块总价允许一年分两期

　　编号83101234A19094号地块及83101234A18050号地块均位于增城区永宁街塔岗村。其中，19094地块宗地面积92614.8平方米，容积率3.5，建筑面积324152平方米，挂牌起始总价达34亿元，折合起拍楼面地价10489元/平方米。

　　该地块不接受联合竞买及个人竞买。地块涉及留用地安置物业建设，竞买人须在地块成交后30天内，就安置物业具体位置、布局和规划设计方案等事宜与永宁街塔岗村经济联合社达成一致意见并签订协议。

　　按出让要求，该地块须采用装配式建筑的建造方式，且其建面比例不低于30%。

　　值得关注的是，该地块允许土地价款一年内分两期付清。地块采用最高限制地价+竞配建方式拍卖。

　　18050号地块允许自然人及法人竞拍

　　该地块占地面积43959.05平方米，容积率3.0，建筑面积131877.15平方米，挂牌起始价为14.5亿元，折合楼面地价10995元/平方米。

　　与19194地块不一样，该地块明确中国境内外的自然人、法人及其他组织均可以单独申请参加竞买。地块须采用装配式建筑的建造方式，且其建面比例不低于30%。竞得人还须落实配建商铺的建设等。

　　同样，该地块亦允许一年内两分期付清土地价款。亦采取最高限制地价+竞配建方式拍卖。

　　罗岗村19211号地块楼面地价12115元/平

　　在今日挂牌的三宗宅地中，罗岗村19211号地块起拍楼面地价最贵，达12115元/平方米。

　　该地块宗地面积31559.36平方米，容积率3.0，建筑面积94678.08平方米，挂牌起始价达11.47亿元。地块亦允许中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。

　　和前两宗地一样，该地块采用装配式建筑的建造方式，且其建面比例不低于30%；允许一年内分两期付款；地块采用竞最高限制地价+竞配建方式拍卖。