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房产税如何计算 两种算法
作者:admin 日期:2023-11-20 21:00:13 浏览:114 分类:理财
国内目前的征信已经是可以联网了,未来个人房产在明朗话之后,说不定房产税就正式展开了。那么目前的房产税是如何征收的呢?未来市场可能用什么样的方式来收取房产税呢?
房产税如何计算? 房产税的计算方式就目前来说有两种,第一是按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。第二是按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。值得注意的是,企业房产申报的方式为应纳税额= 房产原值× (1-减除比率)× 1.2%。 目前的房产税尚未正式实行,未来不排除先确定征收范围,然后修改比例的方式,因此房产税征收标准从价或从租两种情况: 【1】从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 【2】从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 例如目前浙江省是两个方式,以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。 对此,这也是我们接下来遇到房产税要注意的地方。具体交纳税费的话我们一定要谨慎,按照相关的政策及时的交纳,不要影响了自己的权益。
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