头部左侧文字
头部右侧文字
首套房是以家庭为单位还是个人 首套房的定义
作者:admin 日期:2023-11-21 02:20:55 浏览:121 分类:贷款
贷款买房的时候,全款买房不存在首套房或者是二套房,因为不需要贷款没有利率,而贷款买房的话首套房是可以享受到最低利率的,二套房开始利率会相应的上浮,并且首套房首付款也会比二套房首付款低,那么这个首套房具体是怎么认定的呢?
首套房是以家庭为单位还是个人?
首套房是以家庭为单位的,不是以家庭当中的某个成员为单位,家庭的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,若是子女满18岁成年了就可以写房产名字不算在原有家庭里。
是不是首套房,首先是看买房的人是否已经结婚,如果是独身一人那么就是按个人,如果已婚是按家庭。比如你结婚了,夫妻二人名下都没有房子,那么买房的时候就是算首套房的,就算你爸妈或者是你对象的爸妈是有房子的,但是也不是算在你们的名下的。
如果家庭成员谁的名下已有了房产,那么这个家庭在重新购买住房的时候,就可能按照二套房再进行处理,比如你结婚后打算买房,但是你配偶结婚前是已经有一套房的,那么结婚后买房就是算第二套房子的。
【1】贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。
【2】全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套。
【3】个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时—算首套。
买房子的时候若是首套房,可以享受到最低利率,但是不代表就一定是最新公布的LPR,因为房贷利率通常是在LPR的基础上上浮或者是下浮。
猜你还喜欢
- 11-21 京东小白卡没工作单位怎么申请 这样做也可以
- 11-21 申请信用卡没有工作单位怎么办 四点条件优化提高申卡成功率
- 11-21 龙卡家庭挚爱信用卡额度是多少?怎么提高额度?
- 11-21 单位团体如何办理建行etc信用卡业务
- 11-21 单位净值和累计净值什么意思?
- 11-21 什么是基金单位净值
- 11-21 基金单位净值是什么意思?
- 11-21 单位净值高好还是低好?
- 11-21 什么是基金单位资产净值?基金单位净值与累计净值的区别?
- 11-21 单位净值换算万份预期收益怎么计算?附案例!
- 11-21 单位净值是万份预期收益吗?预期收益计算差异很大!
- 11-21 单位净值越大越好吗?分两种情况!
取消回复欢迎 你 发表评论:
- 最近发表
- 标签列表
- 友情链接
暂无评论,来添加一个吧。