疫情或影响房地产市场一季度销售 短期内住宅库存将增加
作者:admin 日期:2023-11-20 05:13:58 浏览:49 分类:资讯
原标题:疫情或影响房地产市场一季度销售 短期内住宅库存将增加
上海易居房地产研究院1日发布的《2019年中国百城库存年度报告》预测,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度房地产市场交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作,二季度楼市预计会相对活越。
根据该报告,截至2019年12月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。这意味着2019年全年全国百城库存同比增长约6%。
观察2019年的月度数据,总体上呈现了逐月攀升的态势。当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势,2019年底的库存规模相当于2017年2月份的水平。总体上看,相比2017——2018年,2019年住宅库存压力有所增大。
根据报告,2019年全年,100个城市新建商品住宅供应量为60715万平方米,而成交量为58107万平方米,楼市呈现“供大于求”的态势。
从城市排行可以看出,2019年12月份,100个城市中,有两类城市的库存压力是比较大的。第一类是北京周边的北三县城市,包括香河、大厂和燕郊等,此类城市二手房交易规模大,而新房交易规模非常小,导致了新房的存销比相对偏高。第二类是滨海城市,尤其是包括厦门、舟山和三亚等城市较为明显。此类城市2019年的销售市场降温较为明显,客观上使得去化压力较大。
报告认为,总结2019年中国百城住宅库存数据,其受供应放量等影响,库存规模明显拉升,进而也使得去化周期等指标有所拉升。而从城市结构上看,部分地级市和滨海城市的库存压力较大,值得关注。类似城市的库存压力,和棚改政策调整、投资投机需求减弱、政府积极发放预售证等有关。当然总体上看,无论是一二线城市还是三四线城市,库存去化周期总体上属于偏低位水平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度的市场交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作。后续随着疫情的有效控制,预计二季度,楼市交易会逐渐活跃,这对于相关城市去库存是有积极作用的。(完)
猜你还喜欢
- 11-21 支付宝的信银理财库存售罄怎么办?支付宝理财售罄多久可以买入?
- 11-21 光伏硅料发出库存反转信号 机构称利好下游或重构利润分配
- 11-21 LPR连续四月不变 专家预计短期内仍将持稳
- 11-21 开始囤电解质水了?线上库存告急线下更“冷静” 厂商正加大供货
- 11-21 “悲欢并不相通”?酒企“喜”迎收官捷报 经销商却陷“库存之困”
- 11-21 光伏玻璃新产线陆续点火 “化工之母”纯碱去库存提速
- 11-21 潘功胜:金融支持房地产市场平稳健康发展
- 11-21 金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展
- 11-21 中国科学院院士:谨防冬季疫情流感叠加风险 流感疫情有“抬头”趋势
- 11-21 美国信心指数回落 消费者对短期内的预期依然低迷
- 11-21 房企股权新融资政策促进房地产市场平稳健康发展
- 11-21 新冠疫情最新消息:新增本土确诊病例123例 无症状感染者485例
取消回复欢迎 你 发表评论:
- 最近发表
- 标签列表
- 友情链接
暂无评论,来添加一个吧。